Le coût de la construction

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La construction de la maison située au 29 route de Quélern, appelée par la suite Ker-Diskuiza, a débuté en 1930 (le 22 octobre exactement selon le registre, qui en a comptabilisé les dépenses).

Le registre, qui a été retrouvé, liste scrupuleusement les achats réalisés : l'achat des matériaux, leur transport par « les Vapeurs Brestois », la main d’œuvre….

Célestine agissait probablement comme chef de chantier, quand son époux était en mer.

Le prix des terrains

Il est difficile de comprendre l'écart de prix entre les trois terrains.

Il ne faut pas oublier cependant,que la nouvelle route, qui a été construite pour aller directement à Roscanvel en passant par les deux digues, a changé la donne : les parcelles valent désormais de l'or. les parcelles 1065p sont au bord de la nouvelle route, la parcelle 1066 donne sur la route seulement par son extrémité est.  

Il y a certainement eu un emprunt pour financer la construction.

La construction s'est achevée le 16 juin 1931. Il a fallu seulement 7 mois.

Le coût total se monte à 72145,80F en incluant les factures payées jusqu'en septembre 1931.

Pour financer les travaux le couple Le Bihan a contracté un emprunt, dont le montant semble être de 20000F. La durée de cet emprunt n'est pas indiquée ; il y a par contre les frais de notaire : 252,50F et les intérêts : 875F. Le reste du financement a été apporté par les loyers de la maison de Brest.

Convertis en Euros cela fait seulement 37000€, sachant, que l'indice permettant de suivre l'inflation n'est pas universel. Certains produits ou services ont évolué plus vite ; d'autres moins.

Une construction similaire coûterait aujourd'hui de l'ordre de 60000€. L'évaluation est grossière : une superficie totale de 600m² (murs, planchers, fenêtres, toiture…) pour un coût moyen unitaire de 100€/m².

La superficie hors murs est de 72 m², ce qui donnerait un coût de construction de l'ordre de 72000€

Il ne faut oublier, qu'il n'y avait pas d'eau courante, donc pas de salle d'eau ni de sanitaires et que l'électricité, s'il y en avait déjà, ce qui n'est pas prouvé, était distribuée de manière très sommaire : une ampoule par pièce (pas de prises de courant).

Le coût actualisé de 60000€ est donc raisonnable.

Le prix des matériaux et des prestations

La liste des dépenses est souvent très détaillée. Par exemple on y trouve le vin pour 39F par mois au début, ce qui paraît bas (24€ par mois = 1€/jour?). De même 10F pour le mesurage (6€) est anormalement bas par rapport à ce, qu'il faut payer aujourd'hui.

Les matériaux utilisés sont des pierres avec de la terre glaise pour les assembler, du bois. Les dépenses des travaux de maçonnerie et de charpentage ne sont pas détaillées. Il faut noter l'utilisation de sable et de galets ; le sable de mer n'a certainement pas été lavé et contient donc du sel.

Un autre petit carnet permet cependant de suivre les dépenses mois après mois. Les sommes versées sont ventilée par intervenant. On voit en particulier, que la charpente a été faite par M. Laé. Il devait s'agir de Jean Laé, puisque son frère, Auguste Laé, lui avait déjà cédé l'ensemble de ses biens.

Les dépenses de 1930 à 1934

Il y a d'abord le terrassement, puis l'approvisionnement des matériaux.

Les charpentes ont été achetées fin octobre.

Tout est livré par les Vapeurs Brestois, qui accostent à 100m de la future maison, ce qui limite les frais.

Les travaux se poursuivent de mi-janvier à mi-février 1931.

Les ardoises arrivent en mars 1931.

Ensuite viennent les portes, les planchers, le carrelage...

Le ciment a fait son apparition.

On en est arrivé au plâtre.